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陕西省西咸新区沣西新城“沣西新城康定和园小区”建设项目环境影响报告书简本
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1、项目概况
沣西新城康定和园小区项目由西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司投资建设,属新建项目。位于沣西新城白马河路以西,康定路以南,同心路以东,文景路以北。项目规划总用地面积199611m2(299亩),总建筑面积742714.19m2,分为南、北两区实施。
北区总用地面积102320m2,总建筑面积425533.19m2,其中地上建筑面积359804.13 m2,包括:住宅建筑面积331737.89 m2,商业建筑面积27604.64 m2,活动中心建筑面积461.6 m2;地下建筑面积65729.06 m2,包括:地下车库38607 m2,住宅地下室27122.06 m2;停车位1866个(地上169个,地下1697个)。建筑容积率3.52,主要用于保障性安居工程,总户数3224户(其中2332套为保障性安居工程)。
南区总用地面积97291m2,总建筑面积317181m2,其中地上建筑面积283083m2,包括:住宅建筑面积262160m2,商业建筑面积7350m2,活动中心建筑面积1135m2,小学建筑面积8560m2,幼儿园建筑面积3878m2;地下建筑面积39297m2,包括:地下车库29414m2,住宅地下室18142m2,设备用房建筑面积1872 m2;停车位1543个(地上140个,地下1403个)。建筑容积率2.90,主要为商品房开发,总户数2556户。
项目全部建成后,可入住总户数5780户;总居住人口约20230人。
本项目总投资185000万元,其中,北区投资估算10.5亿元,内含保障性安居工程6.5亿元;南区投资估算8亿元。经估算,项目环保投资681.5万元,占总投资的0.37%。
2、主要环境影响及防治措施
(1)施工期环境影响
①施工扬尘影响
施工期扬尘主要来自施工场地开挖、建筑材料运输等。评价要求采取洒水、保持施工场地路面清洁、避免大风天气施工作业、限制施工运输车速等防尘措施,采取措施后施工扬尘对项目周围环境影响较小。
②施工废水影响
施工废水主要来自施工人员生活污水,其次施工作业废水。评价要求施工场地设临时化粪池对生活污水进行处理,处理后排至市政污水管网;混凝土养护水、车辆清洗废水建临时沉淀池进行收集沉淀后回用,施工废水对地表水环境影响小。
③施工噪声影响
施工期噪声主要来自施工机械和运输车辆,施工噪声将会对周围环境产生一定影响。为了减小施工噪声对周围环境的影响,特别是夜间,评价要求施工过程中应合理安排施工时间、合理布置施工机械设备、禁止夜间施工作业等。在采取措施后,对环境敏感点的影响较小。
④施工固体废物影响
施工期排放的固体废物包括施工弃土弃渣、建筑垃圾和生活垃圾。评价要求生活垃圾设适量垃圾筒进行收集并及时清运至当地生活垃圾场处置;施工弃土弃渣、建筑垃圾部分用于填整场地,剩余运往当地环卫部门指定的建筑垃圾场处置。
(2)运行期环境空气影响
本项目营运期大气主要污染源为地下停车场排放的汽车尾气、居民和幼儿园厨房油烟废气及燃气灶废气。
①地下停车场汽车尾气排放对空气环境的影响
本项目设地下停车场,停车位3100辆。汽车排放的尾气主要污染物为CO、THC、NOX等,设计地下车库采用机械供排风系统,换气次数不低于6次/h,采取措施后停车场内废气浓度满足GBZ2-2002《工作场所有害因素职业接触限值》限值,对地下停车场内空气环境的影响不大,外排废气污染物满足GB16297-96《大气污染物综合排放标准》二级标准,汽车尾气对周围环境空气质量的影响较小。
环评要求地下停车场排气口应避开或远离住宅楼窗户,并应尽量设在下风向,远离人群和人行道。
②厨房油烟废气对空气环境的影响
本项目住宅楼住户厨房采用家用油烟机净化处理,处理后油烟废气通过每栋楼各单元专用烟道引至楼顶高空排放;幼儿园厨房油烟安装油烟净化设施进行处理,处理后油烟排放浓度满足GB18483-2001《饮食业油烟排放标准(试行)》要求,油烟废气通过幼儿园专用烟道达标排放。厨房油烟废气经净化处理后对空气环境的影响小。
(3)运行期地表水环境影响
本项目废污水主要为生活污水(含厨房餐饮废水),产生量1970.2m3/d。
生活污水采用化粪池处理(幼儿园厨房废水先经隔油池预处理)达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准后,排入城市污水管网,后进入咸阳市南郊污水处理厂处理后达标排放,对地表水环境影响小。
(4)运行期声环境影响
本项目营运期主要的噪声源为各类泵机、风机等设备噪声,汽车交通噪声和商铺营业活动噪声等,根据同类小区类比分析,经相应措施治理后噪声的贡献值很小;地下停车场出入口坡道部位设置透明隔声罩,并通过加强交通管理、禁鸣、限制车速预防车辆噪声影响。
采取噪声防治措施后,对小区内住宅楼人群影响小,厂界噪声可满足GB12348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类、4a类标准和GB22337-2008《社会生活噪声排放标准》2类标准,对周围环境影响不明显。
(5)运行期固体废物环境影响
本项目营运期固体废物主要为生活垃圾,包括住宅楼生活垃圾、商业场所垃圾、幼儿园厨余垃圾等,生活垃圾产生量约8921.2t/a。评价要求幼儿园厨余垃圾(主要为食物残渣、剩菜剩饭、泔水等)由专人收运处置,其它生活垃圾送环卫部门指定的生活垃圾场妥善处置,对周围环境的影响较小。
(6)高层建筑日照障碍影响
根据建设单位提供的日照影响分析图,本项目住宅楼均满足大寒日日照时间不小于2小时的规范要求,幼儿园满足大寒日日照时间不小于3小时的规范要求。本项目北侧为农田,东距陕西职业技术学院约120m,不会对其日照产生影响
3、项目建设的环境可行性
(1)与产业政策的相符性
本项目属《产业结构调整指导目录(2011年本)》中允许类项目,符合国家产业政策要求。
(2)与相关规划的相容性
本项目符合沣西新城的总体规划、土地利用规划等,当地建设规划部门已同意该项目在此选址建设,项目符合当地相关规划要求。
(3)项目选址可行性
本项目选址地理位置优越、交通便利、市政基础设施条件好,符合城市总体规划、土地利用总体规划等,选址无明显环境制约因素。评价认为,本项目选址合理可行。
4、评价结论
本项目符合国家产业政策和相关规划要求,选址合理可行。在采取设计和环评提出的各项污染防治措施后,可实现污染物达标排放,对环境的影响较小。从环境保护角度分析,项目建设可行。
5、建设单位、环评单位及联系方式
建设单位:陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司
联 系 人:胡工
联系电话:33675611
环评单位:核工业二○三研究所
联 系 人:张工
联系电话:13992097992
邮    箱:297173465 @ qq.com
发表时间:〖2013/11/12〗    浏览次数:〖837     
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